Ref: maalderijstraat24

Moderne en functionele woning in een fantastische wijk

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 111 kWh/m2/jaar
  • 2009
  • 250 m²
  • 146 m²
Deze gezellige half-open bebouwing aan de Maalderijstraat 24 in Hofstade is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een sfeervolle en energiezuinige woning in een rustige straat.
Gebouwd in 2009, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven.
Met een lichte en ruime woonkamer is het de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden en familie.

De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, die perfect zijn voor een gezin of als werkruimtes. Bovendien heeft de grote, ingerichte zolder de mogelijkheid om te fungeren als een vierde kamer, wat varieert van een extra slaapkamer tot een speelruimte of een thuiswerkplek.
De moderne badkamer is zowel stijlvol als functioneel en voegt comfort toe aan het dagelijks leven.

Buiten kun je genieten van het knusse tuintje, ideaal voor ontspanning op een zomerse dag of een gezellige barbecue met vrienden.
Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en uitvalswegen.
Deze woning is energiezuinig, voorzien van zonnepanelen en verbonden met een waterput, wat bijdraagt aan lage energiekosten.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning!
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Je nieuwe thuis wacht op je!


SI in aanvraag; de gestelde prijs is een suggestieprijs
Naam
Vincent Van Der Brempt
GSM
0478 54 86 48
E-mail
info@vincevastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
4 m²
Met vestiaire
Carport
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Wasplaats
4,2 m²
Regenwaterpomp, zonnepanelen 3000 kwh/j
CV ruimte
1,5 m²
Hr top ketel nieuw 2015 condenserend
Berging
2,9 m²
Naast keuken
Woonkamer
36 m²
Keuken
9 m²
Geïnstalleerd; Vaatwas, gasvuur (5), dampkap, oven, frigo, viezer
Tuin
terras en gazon
Tuinhuis
5,4 m²
grenzend aan carport

Verdieping 1

Badkamer
9 m²
Ingericht; Ligbad, douche, wc, dubbele lavabo
Nachthal
4,5 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
8,8 m²

Verdieping 2

Zolder
24,5 m²
met vaste trap, als 4de kamer, speelkamer, bureau ...
Bouwjaar
2009
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
niet van toepassing
Prijs
Vanaf € 495.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 890,00
EPC
111 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240913-0003364212-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
250 m²
Bewoonbare opp.
146 m²
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Dak
Lessenaarsdak
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Condenserende ketel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen