Volledig gerenoveerd opbrengstpand

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom op een boogscheut van centrum Brussel? Dan moet u beslist dit pand bezoeken.

Het appartementsgebouw bestaat uit drie ruime appartementen. Op de gelijkvloers kan u de bijhorende garages en bergingen terugvinden. Alles is net vernieuwd. Nieuwe keukens, nieuwe badkamers, conforme elektriciteit, ... U hoeft het enkel maar te verhuren of te betrekken.

De indeling van de appartementen op de eerste en op de tweede verdieping zijn gelijk. 
Wanneer je in de living binnenkomt krijg je meteen een warm en gezellig gevoel dankzij de sierschouw. Door de grote ramen heb je ook veel lichtinval en krijg je een ruimtelijk gevoel.
De keuken is nieuw ingericht en voorzien van alle gebruikelijke toestellen. 
De twee ruime slaapkamers liggen rustig achteraan gelegen.

Het gelijkvloerse appartement kan ook gebruik maken van de achterliggende koer / tuin.

Op de derde verdieping kan je het derde appartement terugvinden.
Dit éénslaapkamer appartement is recent vernieuwd met een ruime woonkamer met open keuken. Achteraan kan je de slaapkamer en de vernieuwd badkamer terugvinden.
Volgens de vergunde plannen dient het appartement op de derde verdieping geïntegreerd te worden als duplex van de tweede verdieping. De koper zal instaan voor het uitvoeren van deze werken.

Het appartement op de eerste verdieping heeft een EPC waarde van 233 kWh /C.
De duplex op de tweede en derde verdieping heeft een EPC waarde van 138 kWh/B.


Vous êtes à la recherche d'une propriété de rendement à deux pas du centre de Bruxelles ? Dans ce cas, vous devez absolument visiter ce bien.

L'immeuble se compose de trois appartements spacieux. Au rez-de-chaussée se trouvent les garages et les débarras qui les accompagnent. Tout vient d'être rénové. Nouvelles cuisines, nouvelles salles de bains, électricité conforme, ... Il ne vous reste plus qu'à louer ou à emménager.

Les appartements du premier et du deuxième étage sont agencés de la même manière.
Lorsque vous entrez dans le salon, vous ressentez immédiatement une sensation de chaleur et de confort grâce à la cheminée ornementale. Les grandes fenêtres laissent également entrer beaucoup de lumière et donnent une impression d'espace.
La cuisine est nouvellement aménagée et équipée de tous les appareils électroménagers habituels.
Les deux chambres spacieuses sont situées au calme à l'arrière.

L'appartement du rez-de-chaussée peut également utiliser la cour/le jardin situé derrière.

Le troisième appartement se trouve au troisième étage.
Cet appartement d'une chambre à coucher a été récemment rénové et dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte. A l'arrière, vous trouverez la chambre à coucher et la salle de bain rénovée.
Selon les plans approuvés, l'appartement du troisième étage devrait être intégré en tant que duplex du deuxième étage. L'acheteur sera responsable de l'exécution de ces travaux.

L'appartement du premier étage a une valeur EPC de 233 kWh /C.
Le duplex des deuxième et troisième étages a une valeur EPC de 138 kWh/B.