Ref: Geelvinckstraat48A
Nieuwe BEN woning
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 14 kWh/m2/jaar
- 2021
- 648 m²
- 307 m²
Deze recente woning uit 2021 is zo goed als energieneutraal. Met een EPC waarde van slecht 14 kwh/m2/jaar zal je je energiefactuur met plezier betalen.
De woning zelf is met de meeste zorg afgewerkt.
De omvang van de inkomhal verraadt het al: dit is een ruime en lichtrijke woning. De woonkamer en open keuken liggen achteraan aan de tuinzijde. De open keuken is volledig voorzien van alle gebruikelijke toestellen en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.
Dankzij een mooi vide heb je een erg ruimtelijk gevoel in de woning. De kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping is er een mezzanine naar een bureauruimte/zithoek, zodoende je nog een connectie met de woonkamer behoudt. Ook hier worden de grote raampartijen en de vele lichtinval in doorgetrokken.
Op de eerste verdieping kan je via de nachthal tevens drie ruime kamers en een badkamer terugvinden. De derde kamer zou je eventueel ook als wasplaats kunnen gebruiken.
Op de tweede verdieping heb je de masterbedroom op parketvloer met een ensuite dressing.
Na een lange werkdag een warm bad nemen alvorens je gaat slapen? Dit kan perfect want daar is een vrijstaand bad geïnstalleerd.
Er is tevens op elke verdieping een bergruimte/wasplaats aanwezig, wat handig is als extra opbergruimte.
Deze unieke woning heeft een rustige ligging maar ligt toch vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels...
Bijzonderheden: +Energiezuinig +Vele raampartijen +open ruimtes + recent afgewerkt + Overgoten door daglicht
De woning zelf is met de meeste zorg afgewerkt.
De omvang van de inkomhal verraadt het al: dit is een ruime en lichtrijke woning. De woonkamer en open keuken liggen achteraan aan de tuinzijde. De open keuken is volledig voorzien van alle gebruikelijke toestellen en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.
Dankzij een mooi vide heb je een erg ruimtelijk gevoel in de woning. De kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping is er een mezzanine naar een bureauruimte/zithoek, zodoende je nog een connectie met de woonkamer behoudt. Ook hier worden de grote raampartijen en de vele lichtinval in doorgetrokken.
Op de eerste verdieping kan je via de nachthal tevens drie ruime kamers en een badkamer terugvinden. De derde kamer zou je eventueel ook als wasplaats kunnen gebruiken.
Op de tweede verdieping heb je de masterbedroom op parketvloer met een ensuite dressing.
Na een lange werkdag een warm bad nemen alvorens je gaat slapen? Dit kan perfect want daar is een vrijstaand bad geïnstalleerd.
Er is tevens op elke verdieping een bergruimte/wasplaats aanwezig, wat handig is als extra opbergruimte.
Deze unieke woning heeft een rustige ligging maar ligt toch vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels...
Bijzonderheden: +Energiezuinig +Vele raampartijen +open ruimtes + recent afgewerkt + Overgoten door daglicht
Naam |
Amber Van Craen
|
GSM |
+32 470 63 58 74
|
amber@vincevastgoed.be
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
15,99 m²
|
Wasplaats |
7,25 m²
|
Berging |
7,32 m²
|
Eetkamer |
30,42 m²
|
Met open keuken | |
Woonkamer |
23,4 m²
|
Toilet |
1,44 m²
|
Verdieping 1
Bureau |
15,57 m²
|
Op mezzanine | |
Badkamer |
6,9 m²
|
Nachthal |
14,32 m²
|
Slaapkamer |
13,53 m²
|
Slaapkamer |
13,53 m²
|
Slaapkamer |
9,69 m²
|
Kan ook dienen als wasplaats | |
Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 2
Hal |
5,13 m²
|
Slaapkamer |
18,39 m²
|
Met bad op de kamer | |
Dressing |
5,2 m²
|
Berging |
3,43 m²
|
Technisch lokaal |
2,68 m²
|
Bouwjaar |
2021
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Nieuwe staat
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Prijs |
€ 620.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.093,00
|
EPC |
14 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
11044-G-DBA-2017003903/EP02120/N048/D01/SD001
|
Label |
|
E peil |
9
|
Totale opp. grond |
648 m²
|
Bewoonbare opp. |
307 m²
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Vloerverwarming |
Ja
|
Warmtepomp |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Ja
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|