Ref: Geelvinckstraat48A

Nieuwe BEN woning

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 14 kWh/m2/jaar
  • 2021
  • 648 m²
  • 307 m²
Deze recente woning uit 2021 is zo goed als energieneutraal. Met een EPC waarde van slecht 14 kwh/m2/jaar zal je je energiefactuur met plezier betalen.

De woning zelf is met de meeste zorg afgewerkt.
De omvang van de inkomhal verraadt het al: dit is een ruime en lichtrijke woning. De woonkamer en open keuken liggen achteraan aan de tuinzijde. De open keuken is volledig voorzien van alle gebruikelijke toestellen en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.
Dankzij een mooi vide heb je een erg ruimtelijk gevoel in de woning. De kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping is er een mezzanine naar een bureauruimte/zithoek, zodoende je nog een connectie met de woonkamer behoudt. Ook hier worden de grote raampartijen en de vele lichtinval in doorgetrokken.
Op de eerste verdieping kan je via de nachthal tevens drie ruime kamers en een badkamer terugvinden. De derde kamer zou je eventueel ook als wasplaats kunnen gebruiken.

Op de tweede verdieping heb je de masterbedroom op parketvloer met een ensuite dressing.
Na een lange werkdag een warm bad nemen alvorens je gaat slapen? Dit kan perfect want daar is een vrijstaand bad geïnstalleerd.

Er is tevens op elke verdieping een bergruimte/wasplaats aanwezig, wat handig is als extra opbergruimte.

Deze unieke woning heeft een rustige ligging maar ligt toch vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels...

Bijzonderheden: +Energiezuinig +Vele raampartijen +open ruimtes + recent afgewerkt + Overgoten door daglicht
Naam
Amber Van Craen
GSM
+32 470 63 58 74
E-mail
amber@vincevastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
15,99 m²
Wasplaats
7,25 m²
Berging
7,32 m²
Eetkamer
30,42 m²
Met open keuken
Woonkamer
23,4 m²
Toilet
1,44 m²

Verdieping 1

Bureau
15,57 m²
Op mezzanine
Badkamer
6,9 m²
Nachthal
14,32 m²
Slaapkamer
13,53 m²
Slaapkamer
13,53 m²
Slaapkamer
9,69 m²
Kan ook dienen als wasplaats
Toilet
1,5 m²

Verdieping 2

Hal
5,13 m²
Slaapkamer
18,39 m²
Met bad op de kamer
Dressing
5,2 m²
Berging
3,43 m²
Technisch lokaal
2,68 m²
Bouwjaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 620.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.093,00
EPC
14 kWh/m2/jaar
EPC ref.
11044-G-DBA-2017003903/EP02120/N048/D01/SD001
Label
epc waarde a
E peil
9
Totale opp. grond
648 m²
Bewoonbare opp.
307 m²
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen