Ref: Tweegezusterslaan91

Duplex appartement met commercieel gelijkvloers

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 354 kWh/m2/jaar
  • 1967
  • 214 m²
  • 189 m²
Dit gebouw is thans verhuurd als 2 woonunits. Op het gelijkvloers heb je een tof en lichtrijk appartement met 1 slaapkamer en toffe stadstuin. Op de eerste en tweed verdieping is er een ruime duplex van ongeveer bruto 115 m2. Oorspronkelijk was het gelijkvloers een winkel en kan makkelijk terug in die hoedanigheid gebracht worden zodat het gebouw stedenbouwkundig terug een handelswoning is conform de bouwplannen.

Het appartement op het gelijkvloers heeft 1 slaapkamer, een badkamer, een ruime living en een keuken met berging. De tuin is een absoluut pluspunt. De huurprijs voor dit appartement bedraagt (geïndexeerd) 805 euro per maand.

Dit duplex biedt maar liefst 115 m² (bruto) aan wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer, een ingerichte keuken met voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken is er een leuk overdekt terras. Een aparte vestiaire zorgt voor extra opbergruimte.
Tevens kan je  de badkamer met ligbad op deze verdieping vinden.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek. Ook op dit niveau heb je een groot terras.

Deze duplex is verhuurd aan (geïndexeerd) 927 euro per maand.

Als toemaatje kan achter het pand nog een garagebox gekocht worden voor 25.000 euro.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Naam
Amber Van Craen
GSM
+32 470 63 58 74
E-mail
amber@vincevastgoed.be

Gelijkvloers

Woonkamer
32 m²
Keuken
6 m²
Slaapkamer
18 m²
Badkamer
3 m²
Toilet
1 m²
Berging
4 m²
Terras
15 m²

Verdieping 1

Woonkamer
40 m²
Keuken
10 m²
Vestiaire
2 m²
Badkamer
5 m²
Toilet
1 m²
Terras
12 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
7,5 m²
Slaapkamer
6 m²
Terras
25 m²
Bouwjaar
1967
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
na opzeg huur
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 350.000
EPC
354 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241129-0003462098-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
214 m²
Bewoonbare opp.
189 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen