Ref: GroteSteenweg622

Prachtig huis met indrukwekkende elementen, ruime indeling en leuke tuin

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 161 kWh/m2/jaar
  • 1933
  • 263 m²
  • 445 m²
Deze ruime woning in het hart van Berchem biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en functionaliteit.
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een statige inkomhal met een elegante marmeren trap, die leidt naar de verschillende delen van het huis.

De eerste verdieping biedt een indrukwekkende leefruimte, met aan de voorzijde een aparte bureau die perfect is voor thuiswerken.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer die naadloos overgaat in een halfopen, moderne keuken met uitzicht op de zonnige tuin.
Door de vele grote ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woning nog meer verruimt en een open gevoel creëert.

Een prachtige open trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime woonkamer je uitnodigt om te ontspannen.
Achteraan op deze verdieping vind je een slaapkamer met uitzicht op de tuin.
De badkamer op deze verdieping is een waar paradijs, met een groot bad, een aparte douche en een extra toilet. Een opvallend element is de glazen vloer, die de ruimte een extra dimensie geeft. Bovendien is er een sauna voor ultieme ontspanning.

De derde verdieping biedt nog meer ruimte met een tweede badkamer en twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten.

Naast de royale woonruimtes, beschikt deze woning over een zeer leuke tuin, perfect om in de zomer te genieten van het buitenleven.
Gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor het opslaan van spullen, en een wasplaats voor al je huishoudelijke taken.
Daarnaast is er een ruime garage en is er zelfs een extra kelder op -1, voor nog meer opslagruimte.

Er is nog de mogelijkheid om extra kamers te creëren, mits er de nodige verbouwingen worden uitgevoerd.

Met zijn mooie glaswerk, royale oppervlaktes, doordachte indeling en overvloedige lichtinval is dit huis een echte parel in Berchem.
Mis deze kans niet om dit prachtige huis te bezichtigen!

SI in aanvraag
Naam
Vincent Van Der Brempt
GSM
0478 54 86 48
E-mail
info@vincevastgoed.be

Verdieping -1

Kelder
28 m²

Gelijkvloers

Garage
19 m²
Wasplaats
4,75 m²
Berging
76,2 m²

Verdieping 1

Bureau
19 m²
Eetkamer
25,3 m²
Keuken
12 m²
Inkomhal
22,7 m²
Toilet
1,4 m²

Verdieping 2

Woonkamer
34,3 m²
Slaapkamer
12 m²
Badkamer
25,1 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
19,1 m²
Slaapkamer
15,28 m²
Badkamer
6,7 m²
Bouwjaar
1933
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig
Prijs
€ 695.000
EPC
161 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250117-0003505188-RES-2
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
263 m²
Bewoonbare opp.
445 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen