Ref: SintCatharinastraat109

Woning met uitbreidingsmogelijkheden tot vier slaapkamers en twee badkamers

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 164 kWh/m2/jaar
  • 270 m²
  • 183 m²
Gelegen in een zeer rustige straat in de nabijheid van een schooltje, bieden wij deze moderne woning aan.

De woning beschikt over een ruime, gerenoveerde keuken en een gezellige leefruimte. Beide ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is er nog een gezellige zitruimte met een doorkijkhaard.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een toilet en een bergruimte aan de voorkant dat direct van de straat toegankelijk is. Ideaal voor fietsen.

Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers en een dressing. De slaapkamers kunnen nog licht opgefrist worden.
Daarnaast is er een derde kamer die perfect kan dienen als dressing of extra opslagruimte.
De badkamer is uitgerust met een grote douche, bad, lavabo en toilet.

Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Vooralsnog is deze ruimte niet ingericht maar die kan worden omgevormd naar één of twee extra slaapkamers en badkamer, afhankelijk van uw wensen.

Deze woning heeft een gezellige tuin, perfect om te ontspannen, een groene oase en een rustig plekje om te genieten van de buitenlucht.

Kortom, een woning met veel potentieel op een rustige locatie!

SI in aanvraag.
Naam
Amber Van Craen
GSM
+32 470 63 58 74
E-mail
amber@vincevastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
13,5 m²
Woonkamer
45 m²
Keuken
15,5 m²
Toilet
1,4 m²
Garage
8,6 m²
voor fietsen

Verdieping 1

Slaapkamer
13,4 m²
Slaapkamer
8 m²
Dressing
4 m²
Badkamer
11,1 m²
Nachthal
9,8 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
Zolder verder af te werken
Slaapkamer
Zolder verder af te werken
Badkamer
Zolder verder af te werken
Renovatiejaar
2011
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
in aanvraag
Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.085,00
EPC
164 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250226-0003539871-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
270 m²
Bewoonbare opp.
183 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen