Ref: VanGamerenlei15

Stijlvolle villa met karakter en veel potentieel – in te richten naar jouw eigen smaak

  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 202 kWh/m2/jaar
  • 1969
  • 1.297 m²
  • 466 m²
Deze prachtige villa combineert charme en ruimte met modern wooncomfort.

In de gezellige living op authentiek eiken parket springt de sfeervolle open haard meteen in het oog. Een grote, op maat gemaakte ingemaakte kast zorgt voor extra stijl en functionaliteit.
De ruime keuken kijkt uit op een groene, rustige tuin en vormt, net zoals de rest van de woning, een ideaal canvas voor wie zijn eigen woonstijl wil doortrekken.
Aansluitend vind je een grote wasruimte/berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer én een masterbedroom met ensuite badkamer en een stijlvolle dressing.
De tweede verdieping verrast met nog twee volwaardige kamers, een extra badkamer en een aparte bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of studeerplek.

Hoewel de woning op verschillende vlakken wat opfrissing kan gebruiken, betekent dit vooral een unieke kans om alles volledig in te richten volgens jouw smaak en noden.

Buiten word je verwelkomd door een gezellige tuin met een uniek poolhouse. Hier geniet je van wellness in eigen huis, dankzij de sauna en jacuzzi.
Naam
Amber Van Craen
GSM
+32 470 63 58 74
E-mail
amber@vincevastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
16 m²
Woonkamer
52 m²
Keuken
60 m²
Wasplaats
15 m²
CV ruimte
5 m²
Toilet
1 m²
poolhouse
20 m²

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
23 m²
Dressing
10 m²
Aan master bedroom, met ingemaakte kasten
Badkamer
11 m²
Ingericht; Aan master bedroom met jacuzzi, douche en dubbele lavabo. Marmer afwerking.
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
17 m²
Badkamer
10 m²
Ingericht; Ligbad met douchefunctie en dubbele lavabo
Toilet
1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
20 m²
Badkamer
5 m²
Toilet
1 m²
Kantoor
6 m²
Bouwjaar
1969
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 asbestmateriaal te verwijderen
Prijs
€ 915.000
EPC
202 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210211-0002372448-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
1.297 m²
Bewoonbare opp.
466 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen