Deze ruime woning in het hart van Berchem biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en functionaliteit.
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een statige inkomhal met een elegante marmeren trap, die leidt naar de verschillende delen van het huis.
De eerste verdieping biedt een indrukwekkende leefruimte, met aan de voorzijde een aparte bureau die perfect is voor thuiswerken.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer die naadloos overgaat in een halfopen, moderne keuken met uitzicht op de zonnige tuin.
Door de vele grote ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woning nog meer verruimt en een open gevoel creëert.
Een prachtige open trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime woonkamer je uitnodigt om te ontspannen.
Achteraan op deze verdieping vind je een slaapkamer met uitzicht op de tuin.
De badkamer op deze verdieping is een waar paradijs, met een groot bad, een aparte douche en een extra toilet. Een opvallend element is de glazen vloer, die de ruimte een extra dimensie geeft. Bovendien is er een sauna voor ultieme ontspanning.
De derde verdieping biedt nog meer ruimte met een tweede badkamer en twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten.
Naast de royale woonruimtes, beschikt deze woning over een zeer leuke tuin, perfect om in de zomer te genieten van het buitenleven.
Gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor het opslaan van spullen, en een wasplaats voor al je huishoudelijke taken.
Daarnaast is er een ruime garage en is er zelfs een extra kelder op -1, voor nog meer opslagruimte.
Er is nog de mogelijkheid om extra kamers te creëren, mits er de nodige verbouwingen worden uitgevoerd.
Met zijn mooie glaswerk, royale oppervlaktes, doordachte indeling en overvloedige lichtinval is dit huis een echte parel in Berchem.
Mis deze kans niet om dit prachtige huis te bezichtigen!
Vermelde afmetingen zijn indicatief.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. GroteSteenweg622C
Prachtig huis met indrukwekkende elementen, ruime indeling en leuke tuin
€ 649.000
| Bouwjaar |
1933
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
161 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250117-0003505188-RES-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 649.000
|
| Totale opp. grond |
263 m²
|
| Bewoonbare opp. |
445 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder | 28 m²
Gelijkvloers
Garage | 35 m²
Wasplaats | 5,2 m²
Berging | 52 m²
Verdieping 1
Bureau | 19 m²
Eetkamer | 45 m²
Keuken | 13 m²
Inkomhal | 24,7 m²
Toilet | 2,7 m²
Verdieping 2
Woonkamer | 50,5 m²
Slaapkamer | 12 m²
Badkamer | 34 m²
Sauna | 5 m²
Verdieping 3
Nachthal | 9,3 m²
Slaapkamer | 19,1 m²
Slaapkamer | 15,28 m²
Badkamer | 6,2 m²
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Commercieel
School
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Locatie
Grotesteenweg 622
2600 Berchem