Ref: Battelsesteenweg266C
Ruim magazijn met woning
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 549 kWh/m2/jaar
- 495 m²
- 395 m²
Ontdek deze unieke eigendom in Mechelen, ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie gewoon veel ruimte zoekt!
Deze woning combineert wonen en werken op één adres, met een magazijn van maar liefst 258 m² en een woongedeelte van 138 m².
De woning biedt nog heel wat optimalisatiemogelijkheden op vlak van isolatie, wat een mooie opportuniteit vormt voor wie wil renoveren en investeren in de toekomst.
Indeling:
Troeven:
Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog je bezoek!
Deze woning combineert wonen en werken op één adres, met een magazijn van maar liefst 258 m² en een woongedeelte van 138 m².
De woning biedt nog heel wat optimalisatiemogelijkheden op vlak van isolatie, wat een mooie opportuniteit vormt voor wie wil renoveren en investeren in de toekomst.
Indeling:
- Gelijkvloers: Zeer ruim magazijn, ideaal voor stockage, werkplaats of andere professionele activiteiten. Er is ook een kleine, gezellige binnenkoer aanwezig.
- Woonruimte: Via een aparte ingang kom je in een grote leefruimte die ook perfect dienst kan doen als kantoorruimte of showroom. Aansluitend vind je een open keuken en een badkamer achteraan.
- Eerste verdieping: Boven bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een kleine dressing of bergruimte, en veel natuurlijke lichtinval.
Troeven:
- Veel ruimte en mogelijkheden
- Ideale combinatie van wonen en werken
- Vlot te bereiken
- Geschikt voor zelfstandigen of kleine ondernemers
- Nieuwe betonvloer in magazijn
- Renovatiekans met potentieel tot energetische verbetering
Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog je bezoek!
| Naam |
Amber Van Craen
|
| GSM |
+32 470 63 58 74
|
|
amber@vincevastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Magazijn |
258,4 m²
|
| Inkom |
10,44 m²
|
| Woonkamer |
62,18 m²
|
| Keuken |
8,77 m²
|
| Badkamer |
8,36 m²
|
| Koer |
8,77 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3,94 m²
|
| Slaapkamer |
22,82 m²
|
| Slaapkamer |
19,07 m²
|
| Dressing |
2,78 m²
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal, te verwijderen
|
| Prijs |
€ 460.000
|
| EPC |
549 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200605-0002277093-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
495 m²
|
| Bewoonbare opp. |
395 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|