Ref: Willaard19
Unieke investeringskans – 6 verhuurappartementen met hoog rendement
- 191 kWh/m2/jaar
- 1958
- 488 m²
- 438 m²
Ontdek dit uitstekend gelegen investeringspand in Willaard 19 te Mortsel, bestaande uit zes appartementen met een totaal aan maandelijkse huuropbrengsten van om en bij €4.700.
Het gebouw omvat:
Dankzij de stabiele huuropbrengsten en het lage leegstandsrisico biedt dit pand een interessant rendement voor de investeerder die op zoek is naar een solide en zorgeloze vastgoedportefeuille.
Belangrijkste troeven:
Mits verdere renovatie van de appartementen (CV, keuken, badkamer en isolatie plafond kelder), kan een hoger rendement gehaald worden, zowel in verhuur als in doorverkoop.
Interesse in een investering met bewezen inkomsten? Contacteer ons vandaag nog voor een plaatsbezoek of bijkomende informatie.
SI in aanvraag. Vermelde afmetingen zijn indicatief.
Het gebouw omvat:
- 2 gelijkvloerse appartementen (elk bruto 69 m²) met een eigen gezellige tuin, waarvan één momenteel verhuurd. Beiden EPC label E.
- 4 identieke appartementen van bruto 75 m² (twee op de eerste verdieping, twee op de tweede verdieping), allen volledig verhuurd. EPC labels B voor de eerste verdieping en C voor de tweede verdieping.
Dankzij de stabiele huuropbrengsten en het lage leegstandsrisico biedt dit pand een interessant rendement voor de investeerder die op zoek is naar een solide en zorgeloze vastgoedportefeuille.
Belangrijkste troeven:
- Totale huuropbrengst: circa €4.700/maand, indien alle zes verhuurd.
- 5 van de 6 appartementen zijn verhuurd.
- Het dak en de ramen zijn vernieuwd.
- Private tuintjes bij de gelijkvloerse units.
- Goed onderhouden gebouw met beperkte gemeenschappelijke kosten.
- Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt met goede verhuurmarkt.
Mits verdere renovatie van de appartementen (CV, keuken, badkamer en isolatie plafond kelder), kan een hoger rendement gehaald worden, zowel in verhuur als in doorverkoop.
Interesse in een investering met bewezen inkomsten? Contacteer ons vandaag nog voor een plaatsbezoek of bijkomende informatie.
SI in aanvraag. Vermelde afmetingen zijn indicatief.
| Naam |
Amber Van Craen
|
| GSM |
+32 470 63 58 74
|
|
amber@vincevastgoed.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
155 m²
|
| Bruto opp conform EPC | |
Gelijkvloers
| appartement |
69 m²
|
| Bruto opp conform EPC | |
| appartement |
69 m²
|
| Bruto opp conform EPC | |
Verdieping 1
| appartement |
75 m²
|
| Bruto opp conform EPC | |
| appartement |
75 m²
|
| Bruto opp conform EPC | |
Verdieping 2
| appartement |
75 m²
|
| Bruto opp conform EPC | |
| appartement |
75 m²
|
| Bruto opp conform EPC | |
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte (mits naleving huurcontract)
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag.
|
| Prijs |
€ 995.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.450,00
|
| EPC |
191 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221018-0002700834-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
488 m²
|
| Bewoonbare opp. |
438 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|