Dit lichtrijke appartement is gelegen in de gegeerde Oosterveldwijk, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en knooppunten met de belangrijkste invalswegen.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden gebouw met slechts 3 units en zeer lage gemeenschappelijke kosten.
Het dak is al geïsoleerd en de verwarming gebeurt via een individuele condensatieketel. Er is overal dubbel glas.
Indeling:
De inkom is erg ruim en biedt de mogelijkheid om een grote vestiairekast te zetten. Via een dubbele deur kom je in de woonruimte die erg groot is . De warme parketvloer maakt het eens zo gezellig. Grenzend aan de woonkamer is er een keuken die voorzien is van alle gebruikelijke toestellen. Aan de voorkant is er een kamer, thans ingericht als wasplaats en bureau maar die kan ook als 3de slaapkamer gebruikt worden. Aan de achterkant van het gebouw bevinden zich 2 rustig gelegen slaapkamers. Aan een kamer grenst het terras. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad. Er is een lavabo met bijhorend meubel en spiegel. Het toilet is apart.
Achter het gebouw is er een garagebox die optioneel kan gekocht worden aan 25.000 euro.
Kortom een top-appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van 94 m2 (conform EPC - dit is inclusief de buiten- en binnenmuren)
Het appartement zal beschikbaar zijn na opzeg huurovereenkomst.
(EK in aanvraag)
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. gemzenstraat22b201-2026
Licht 2 à 3-slaapkamerappartement
€ 255.000
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
na opzeg huurder
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
| EPC |
275 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210803-0002447694
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 255.000
|
| Bewoonbare opp. |
94 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Garage | 25 m²
optioneel aan 25.000 euro
Inkom | 7,65 m²
ruime inkom
Verdieping 2
Badkamer | 5,06 m²
Ingericht
Toilet | 1,08 m²
Terras | 3,9 m²
Woonkamer | 27,3 m²
Keuken | 6,9 m²
Geïnstalleerd
Slaapkamer | 7,82 m²
of kantoor / wasplaats
Slaapkamer | 14,62 m²
Slaapkamer | 9 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Locatie
Gemzenstraat 22/201
2610 Wilrijk