VINCE vastgoed (bv kingswood)
Molenweg 1A, 2930 Brasschaat
T. +32 3 313 03 65
E. info@vincevastgoed.be W. http://www.vincevastgoed.be
Ruime woning op een prachtige locatie
Villa voor € 850.000
Sionkloosterlaan 54A, 2930 Brasschaat
Ref: sionkloosterl54A
5 slaapkamers
2 badkamers
269m2 woonopp.
5509m2 grondopp.
EPC: 110 kWh/m2
Bouwjaar: 2009
Omschrijving
In een van de mooiste straten van Brasschaat werd in 2009 deze statige villa gebouwd. Bij zo'n pand hoort uiteraard een groot perceel grond. Met ruim 5.500 m2 is uw privacy gewaarborgd.
Het pand zelf mag binnenin wat opgefrist worden maar de beschikbare ruimte is erg groot en handig ingedeeld.
Je komt de woning binnen via een ruime inkomhal. De woonkamer en annex keuken liggen hoofdzakelijk aan de achterzijde van het pand, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op de achterliggende tuin en bossen. Naast de keuken is er een handige berging met aansluitend toegang tot de dubbele garage. In de woonkamer is plaats voor een haard. Op de eerste verdieping heb je 1 erg grote kamer met annex badkamer en nog 2 slaapkamers met een douchekamer. De bovenste verdieping telt 3 ruimtes, 2 slaapkamers en een tussenruimte. Op deze verdieping is alles in gereedheid gebracht om er nog een studio van te maken.
Buiten de uitmuntende locatie en het prachtige perceel heeft de woning nog extra troeven. Zo is de villa volledig voorzien van een (hoge) kruipruimte, is de elektrische installatie conform en heeft het een gunstig EPC (110 kwh/m2/j).
Het loont zeker de moeite om eens te komen kijken.
Het pand zelf mag binnenin wat opgefrist worden maar de beschikbare ruimte is erg groot en handig ingedeeld.
Je komt de woning binnen via een ruime inkomhal. De woonkamer en annex keuken liggen hoofdzakelijk aan de achterzijde van het pand, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op de achterliggende tuin en bossen. Naast de keuken is er een handige berging met aansluitend toegang tot de dubbele garage. In de woonkamer is plaats voor een haard. Op de eerste verdieping heb je 1 erg grote kamer met annex badkamer en nog 2 slaapkamers met een douchekamer. De bovenste verdieping telt 3 ruimtes, 2 slaapkamers en een tussenruimte. Op deze verdieping is alles in gereedheid gebracht om er nog een studio van te maken.
Buiten de uitmuntende locatie en het prachtige perceel heeft de woning nog extra troeven. Zo is de villa volledig voorzien van een (hoge) kruipruimte, is de elektrische installatie conform en heeft het een gunstig EPC (110 kwh/m2/j).
Het loont zeker de moeite om eens te komen kijken.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 37 m² | Inpandige garage met plaats voor 2 auto's |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 19 m² | Geïnstalleerd; Volledig ingerichte keuken ( Oven, gasvuur, Amerikaanse koelkast, microgolfoven, vaatwasser en dampkap) |
| Living | 45 m² | Op tegels, veel lichtinval door de glaspartijen |
| Wasruimte | 13 m² | |
| Wc1 | 1 m² | Gastentoilet |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | Aan de grote slaapkamer, met bad (jacuzzi), douche, 2 lavabo's en wc. Op tegels en met ingebouwde spots. |
| Badkamer 2 | Douchekamer, met douche, lavabo en wc | |
| Nachthal | 20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 31 m² | Grote slaapkamer met badkamer |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11 m² | |
| Wc2 | in de grote badkamer |
Verdieping 2
| Overloop | 16 m² | met aansluitingen voor extra keuken & badkamer |
| Slaapkamer 4 | 27 m² | |
| Slaapkamer 5 | 21 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220607-00002618338-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 110 kWh/m² |
110
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 850.000,00 |
| Ki | € 3.128,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 5509 m² |
| Woonoppervlakte | 269 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.