Ruime woning op een prachtige locatie

Villa voor € 850.000

Sionkloosterlaan 54A, 2930 Brasschaat
Ref: sionkloosterl54A
5 slaapkamers
2 badkamers
269m2 woonopp.
5509m2 grondopp.
EPC: 110 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

In een van de mooiste straten van Brasschaat werd in 2009 deze statige villa gebouwd. Bij zo'n pand hoort uiteraard een groot perceel grond. Met ruim 5.500 m2 is uw privacy gewaarborgd.

Het pand zelf mag binnenin wat opgefrist worden maar de beschikbare ruimte is erg groot en handig ingedeeld.
Je komt de woning binnen via een ruime inkomhal. De woonkamer en annex keuken liggen hoofdzakelijk aan de achterzijde van het pand, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op de achterliggende tuin en bossen. Naast de keuken is er een handige berging met aansluitend toegang tot de dubbele garage. In de woonkamer is plaats voor een haard. Op de eerste verdieping heb je 1 erg grote kamer met annex badkamer en nog 2 slaapkamers met een douchekamer. De bovenste verdieping telt 3 ruimtes, 2 slaapkamers en een tussenruimte. Op deze verdieping is alles in gereedheid gebracht om er nog een studio van te maken.

Buiten de uitmuntende locatie en het prachtige perceel heeft de woning nog extra troeven. Zo is de villa volledig voorzien van een (hoge) kruipruimte, is de elektrische installatie conform en heeft het een gunstig EPC (110 kwh/m2/j).

Het loont zeker de moeite om eens te komen kijken.

Gelijkvloers

Garage 37 m² Inpandige garage met plaats voor 2 auto's
Inkomhal 7 m²
Keuken 1 19 m² Geïnstalleerd; Volledig ingerichte keuken ( Oven, gasvuur, Amerikaanse koelkast, microgolfoven, vaatwasser en dampkap)
Living 45 m² Op tegels, veel lichtinval door de glaspartijen
Wasruimte 13 m²
Wc1 1 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Aan de grote slaapkamer, met bad (jacuzzi), douche, 2 lavabo's en wc. Op tegels en met ingebouwde spots.
Badkamer 2 Douchekamer, met douche, lavabo en wc
Nachthal 20 m²
Slaapkamer 1 31 m² Grote slaapkamer met badkamer
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc2 in de grote badkamer

Verdieping 2

Overloop 16 m² met aansluitingen voor extra keuken & badkamer
Slaapkamer 4 27 m²
Slaapkamer 5 21 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220607-00002618338-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 110 kWh/m²
110
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 850.000,00
Ki € 3.128,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 5509 m²
Woonoppervlakte 269 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt